Isoler l'extérieur de votre maison est un investissement majeur pour améliorer votre confort thermique et réduire vos factures d'énergie. Selon l'ADEME, une isolation par l'extérieur bien réalisée peut diminuer jusqu'à 70% vos dépenses de chauffage. Ce guide détaille les prix au m² de l'isolation extérieure, en fonction des matériaux et travaux, pour vous aider à établir un budget précis.
Choisir son isolant extérieur : performances & prix
Le choix de l'isolant est crucial pour l'efficacité énergétique et le coût global de votre projet. La performance thermique, mesurée par la conductivité thermique (λ en W/m.K), est un facteur déterminant. Plus la valeur de λ est faible, plus l'isolant est performant. Voici une comparaison des isolants les plus couramment utilisés :
Isolants minéraux : robustesse & performance
- Laine de roche : λ ≈ 0.035 W/m.K. Excellente performance thermique, résistance au feu (M1), durabilité élevée. Prix indicatif : 25 à 45 €/m² (épaisseur 120mm).
- Laine de verre : λ ≈ 0.035 W/m.K. Bon rapport qualité-prix, bonne isolation thermique. Prix indicatif : 18 à 35 €/m² (épaisseur 120mm).
- Ouate de roche projetée : λ ≈ 0.035 W/m.K. Idéale pour les surfaces irrégulières, excellente isolation phonique. Prix indicatif : 40 à 65 €/m² (pose comprise, épaisseur 100mm).
Isolants végétaux : écologie & performances
- Chanvre : λ ≈ 0.045 W/m.K. Isolant écologique, respirant, bonne isolation thermique et acoustique. Prix indicatif : 35 à 60 €/m² (épaisseur 120mm).
- Ouate de cellulose : λ ≈ 0.038 W/m.K. Isolant écologique, performant thermiquement et acoustiquement, bon régulateur d'humidité. Prix indicatif : 30 à 50 €/m² (épaisseur 120mm).
- Liège expansé : λ ≈ 0.040 W/m.K. Isolant léger, naturel, performant, bonne isolation phonique. Prix indicatif : 45 à 70 €/m² (épaisseur 100mm).
Isolants synthétiques : haute performance & diversité
- Polyuréthane (PUR) : λ ≈ 0.022 W/m.K. Haute performance thermique, excellente étanchéité à l'air. Prix indicatif : 30 à 50 €/m² (épaisseur 100mm, panneaux).
- Polyisocyanurate (PIR) : λ ≈ 0.022 W/m.K. Très haute performance thermique, bonne résistance à l'humidité. Prix indicatif : 35 à 60 €/m² (épaisseur 100mm, panneaux).
- Polystyrène expansé (PSE) : λ ≈ 0.033 W/m.K. Isolant léger et économique. Prix indicatif : 15 à 25 €/m² (épaisseur 100mm).
| Isolant | Conductivité thermique (λ en W/m.K) | Prix moyen (€/m², 120mm) | Durabilité | Éco-responsabilité |
|---|---|---|---|---|
| Laine de roche | 0.035 | 35 | Très élevée | Bonne |
| Laine de verre | 0.035 | 25 | Elevée | Moyenne |
| Chanvre | 0.045 | 45 | Elevée | Excellente |
| Polyuréthane | 0.022 | 40 | Elevée | Moyenne |
Choisir son bardage extérieur : esthétique & protection
Le bardage protège l'isolant et donne le style final à votre façade. Le choix du matériau influence le prix et l'entretien.
Bardage bois : charme naturel & durabilité
Esthétique chaleureuse, large choix d'essences (pin, mélèze, chêne...). Nécessite un entretien régulier (lasure, peinture). Prix indicatif : 50 à 150 €/m² (pose comprise, selon l'essence).
Bardage PVC : entretien facile & prix compétitif
Entretien minimal, large choix de couleurs, résistant aux intempéries. Prix indicatif : 30 à 60 €/m² (pose comprise).
Bardage composite : robustesse & esthétique moderne
Imite l'aspect du bois avec une meilleure résistance aux chocs et à l'humidité. Entretien facile. Prix indicatif : 70 à 120 €/m² (pose comprise).
Bardage métallique : modernité & longévité
Très résistant, durable, design contemporain. Prix indicatif : 80 à 150 €/m² (pose comprise, selon le métal).
| Bardage | Prix moyen (€/m², pose comprise) | Entretien | Durée de vie (ans) |
|---|---|---|---|
| Bois (Pin traité) | 80 | Régulier | 20-30 |
| PVC | 45 | Minimal | 30-40 |
| Composite | 90 | Faible | 30-40 |
| Métal (aluminium) | 110 | Minimal | 50+ |
Prix total de l'isolation extérieure : détail des coûts
Le prix final dépend de nombreux facteurs : surface à isoler, complexité du chantier (accès difficile, hauteur, etc.), choix des matériaux, région géographique (coût de la main d'œuvre).
Exemple 1 : maison individuelle 100m²
- Isolation : Laine de roche (120mm) : 3500€
- Bardage : Bois (Pin traité) : 6000€
- Main d'œuvre : 45€/m² : 4500€
- Total estimé : 14000€
Exemple 2 : appartement 60m²
- Isolation : Polyuréthane (100mm) : 1800€
- Bardage : PVC : 2400€
- Main d'œuvre : 45€/m² : 2700€
- Total estimé : 7000€
Ces estimations sont indicatives. Il est essentiel d'obtenir des devis précis auprès de plusieurs professionnels RGE pour comparer les offres et bénéficier d'éventuelles aides financières.
Aides financières & subventions
Plusieurs aides financières peuvent alléger le coût de vos travaux d'isolation extérieure : MaPrimeRénov', CEE (Certificats d'économies d'énergie), éco-PTZ (éco-prêt à taux zéro), subventions locales... N'hésitez pas à vous renseigner auprès de votre mairie ou d'un conseiller énergie pour connaître les dispositifs auxquels vous pouvez prétendre.
Ce guide vous a fourni des informations essentielles pour estimer le coût de votre projet d'isolation extérieure. N'oubliez pas de solliciter plusieurs devis auprès de professionnels qualifiés pour un chiffrage précis et adapté à votre situation.